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仲量联行:中国商业地产市场进入绿色投资时代
2019年11月01日 18:28   来源:?#34892;?#32593;上海  

  ?#34892;?#32593;上海新闻11月1日电  仲量联行最新发布《激发绿色潜力,发掘价值回报——绿色金融与地产白皮书》,指中国商业地产市场进入绿色投资时代。

  白皮书指出,随着中国经济进入平稳增长、注重质量和效率的新时代,金融与地产两大支柱产业的发展模式也面临转变。源自西方的“绿色金融”和“ESG责任投资”概念正逐步被中国金融机构和房地产开发商?#37038;?#24182;纳入企业发展战略中。未来几年内,绿色金融在中国将迎来快速增长。

  绿色金融是为支持环境?#32435;啤?#24212;?#20113;?#20505;变化和资源节?#20960;?#25928;利用的经济活动,即对环保、节能、清洁能源、绿色交通、绿色建筑等领域?#21335;?#30446;投融资、项目运营、风?#23637;?#29702;等所提供的金融服务。ESG是Environment(环境)、Society(社会)和Governance(治理)的缩写,是一种关注企业环?#22330;?#31038;会、治理绩效而非财务绩效的投资理念。

  随着可?#20013;?#21457;展日益成为共识,绿色金融逐渐成为全球金融机构?#22270;?#31649;部门的发展关键词。在全球范围内,无论是政策指引还是投资规模,金融机构?#22270;?#31649;部门都在向绿色金融倾斜。在中国,绿色金融亦被纳入《“十三五”规划纲要》并已取得飞跃式的发展。自2012年引入绿色信贷以来,中国已建立了价值超过1万亿美元的世界第一大绿色信贷市场,绿色信贷规模占到贷款总额的近10%。2018年,符合国际绿色债券定义的中国绿债发行额达到2103亿人民币,占全球发行量的18%,中国由此成为仅次于美国的全球第二大绿债发行国。

  白皮书显示,中国商业地产保持稳健,增值型物业投资策略逐渐成为市场主流——采用节能、经济、环保和资源高效利用等方式所打造的绿色建筑,也因其增值效益开始受到机构投资者的关注和青睐。政策和投?#24066;?#27714;引导下,绿色建筑巨大的潜在增量将使市场迎来更多的优质资产,而绿色债券的利率和超额认购率较传统融资渠道优势明显,因此绿色金融与绿色建筑在未来将进一步融合,推动中国商业地产市场进入绿色投资时代。

  针对房地产投资者投资于绿色资产的决策要素、驱动因素和回报预期,仲量联行联合全球房地产ESG绩效评估机构“全球房地产可?#20013;?#24615;指标(GRESB)”向超过60家来自房地产开发商、地产投资基金、独立资深投资者发起调查研究,并在白皮书中公布调研结果,旨在全面解析中国绿色地产的投资前景。

  仲量联行中国区评估咨询服务部高级董事甘启善认为:在政策与资本的双重驱动下,中国绿色金融与绿色建筑的发展与投资潜力已经成为市场瞩?#24247;?#28966;点。开发商、投资者、专业服务机构,都应当把握时代机遇,积极?#24403;?#32511;色、智能、创新的理念,才能在21世?#32479;中?#25104;为房地产行业的领跑者。(完)


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